Elektronický zpravodaj Pro náš dům číslo 202104

Ve čtvrtém čísle elektronického Zpravodaje Pro náš dům se věnujeme otázkám souvisejícím s aktuální situací v mnoha oblastech. Dotační tituly pokračují a pokud se rozhodujeme, zdali je využijeme je jistě dobré vědět, co můžeme očekávat od banky v rámci předčasné splátky, či uhrazení úvěru. Nepochybně všichni tušíme, že se blíží zima a na ni je dobré být také připraven. S rostoucími cenami přijdě jistě vhod každá úspora, tedy i ta v rámci provozu výtahu. Snad každého občas napadne otázka: „Co ten předseda vlastně dělá?“ i na ni se snažíme v tomto čísle odpovědět.

Obsah zpravodaje:

Celé číslo

________________________________________________________

Pro spolek Pro náš dům z.s. jsme ve dnech 22.6. až 24.6.2021 jsme realizovali živé vysílání on line webináře Inspirace pro váš bytový dům.

Zájem byl velký. Z tohoto důvodu jsme se rozhodli realizovat další živou diskusi na témata realizovaných weinářů v průběhu měsíce září. Termín a ostatní detaily zveřejníme v průběhu měsíce srpna.



Dotazy do diskuse můžete zasílat již nyní na adresu info/zavináč/pronasdum.cz
Všem přejeme co nejhezčí prázdniny

Elektronické zpravodaje a zpravodaje speciál vycházejí i o prázdninách.

ARCHIV ZPRAVODAJŮ

AKTUÁLNÍ ČÍSLO

Pro jejich bezplatné zasílání přímo do vaší e-mailové schránky, se stačí  zaregistrovat.
________________________

Termovizní snímkování bytových domů

Jak před rekonstrukcí, tak i po stavebních úpravách.

Potřebujete objektivně zjistit, kde se nacházejí úniky tepla z budovy, v jakém stavu je váš dům po několika letech od revitalizace, nebo se chcete pouze ujistit, že veškeré stavební práce byly provedeny v souladu s projektovou dokumentací a nedochází nadále k únikům tepla z budovy? Řešením je termovizní snímkování, které odhalí chyby v zateplení fasády a možné příčiny vlhkosti a plísní.

alt

Termovizní snímkování

Pro náš dům TV

Stále se snažíme přinášet vám nové informace z oblasti bydlení, ale hledáme také nové formy, jak vám snadno, efektivně a srozumitelně informace předávat. Nově pro vás točíme videa na rozmanitá témata, která řeší problémy související s bydlením. Nejnověji přinášíme sérii vzdělávacích videí na téma "Měření a rozpočítávání tepla a teplé vody v bytových domech", která naleznete na našem  youtube kanále.

Staňte se odběrateli a už vám nic neuteče.

alt

___________________________________________________________________________________

Desatero rad revitalizace bytového domu

1. Posouzení stavu budovy

Vždy volte tu společnost, která nabízí co nejkomplexnější posouzení technického stavu budovy.

Dům nelze posoudit od stolu. Energetický audit či průkaz nejsou dokumenty pro splnění legislativní povinnosti, ale dokumenty, které vám pomáhají při rozhodování o dalším postupu. Měly by také obsahovat doporučený postup při odstraňování zjištěných závad.

2. Komplexní řešení revitalizace

„Hašení“ okamžitých nedostatků je krátkodobým odsunutím dalších problémů. Komplexní řešení revitalizace přináší prokazatelně větší úspory v oblasti energetických ztrát, výrazně zvyšuje kvalitu a komfort bydlení. Takovým postupem lze výrazně ušetřit, i když se vložené náklady jeví na první pohled relativně vysoké ve srovnání s revitalizací provedenou dílčími kroky.

3. Způsob financování

Můžete stavbu financovat z vlastních zdrojů, anebo využít finančních služeb některého bankovního domu. Při výběru je pro vás vždy důležitá položka související s celkovými náklady na pořízení úvěru. Tedy celková suma za všechny související poplatky, úroková sazba a doba splácení. A opět připomeneme otřelé pravidlo - nižší úroková sazba nemusí znamenat levnější úvěr. Prověřte si také podmínky v případě předčasného splácení nebo prodlení splátek.

4. Podpora státu

Dotační programy PANEL a ZELENÁ ÚSPORÁM a záruka jistiny ČMZRB představují významnou finanční pomoc. I tak je důležité upozornit, že úspory, které získáte komplexní revitalizací domu, tuto pomoc výrazně převyšují. Komplexní revitalizace s sebou navíc nese přínosy, které finančně ocenit nelze.

5. Cena

Při porovnání ceny od jednotlivých potenciálních dodavatelů srovnávejte srovnatelné. Na začátku je nutné stanovit přesně požadavky. Zkontrolujte rozsah nabízených položek u jednotlivých nabídek. Srovnejte s doporučením projektanta v návaznosti na zjištěný stav bytového domu. Na první pohled nižší cena nemusí znamenat ušetřené finanční prostředky. Pozor na více práce.

6. Volba materiálů

Dbejte na dodržování materiálů předepsaných v projektu. Zkuste kontrolovat dodávky na vaši stavbu. Opět platí pravidlo, levný materiál nemusí vždy přinést úspory. Volte takového dodavatele, který má jméno na trhu, je stabilní a dá se u něj na základě jeho referencí předpokládat vysoká kvalita.

7. Výběr dodavatele stavebních a montážních prací

I zde platí pravidlo - vybírejte na základě prověřených a ověřitelných informací, tedy dívejte se, jak to dělali jinde. Nejlépe osobním kontaktem s lidmi, kteří vám mohou podat své osobní zkušenosti s danou společností. Dále je důležité si uvědomit, že v průběhu vlastní revitalizace domu je tento dům stále užíván a obýván. Vlastní harmonogram prací vám tedy společnost musí nabídnout a připravit tak, aby se i během stavebních prací v domě dalo relativně „normálně“ žít.

8. Průběžná kontrola

Stavební dozor nezávislý na dodavateli je důležitým pomocníkem. V průběhu stavby však nespoléhejte pouze na něj. Dívejte se okolo sebe, nebojte se zeptat a vyžadujte odpověď. Máte-li podezření, že se děje něco nesprávného, ihned reagujte. V případě nejasností kontaktujte stavební dozor. Informujte samotné obyvatele domu, co a jak se bude dělat. I oni mohou pomoci s kontrolou. Závady odhalené v průběhu stavebních prací včas, vám můžou do budoucna ušetřit velké problémy a potíže.

9. Uložení stavebního materiálu a předání stavby

Vždy dohlížejte na to, jak je stavební materiál uložen. Je nepříjemné, když zjistíte, že se váš zateplovací materiál nachází na druhé straně sídliště, protože foukal silný vítr. Hodnota složeného materiálu je velmi vysoká, a tak zde hrozí i nebezpečí zcizení.

Po dokončení stavebních prací by stavba měla být předána v takovém stavu, aby i okolí odpovídalo novému kabátu vašeho domu.

10. Pojištění

Doporučujeme vždy revitalizovaný dům přepojistit. Po rekonstrukci má výrazně vyšší hodnotu, a tak stávající pojistná smlouva s velkou pravděpodobností neplní 100% svůj účel a nemovitost je podpojištěná.Pojistit lze také stavbu, materiál i odpovědnost, a zabránit tak nepříjemnostem v průběhu realizace.

… a pár informací navíc

• Komplexní revitalizací lze dosáhnout úspor 30 až 60%

• Použitím nestandardních zdrojů energií se energetické náklady mohou ještě výrazněji snížit

• Ne všechny přínosy lze finančně vyčíslit

• V průběhu stavebních prací chraňte okolí domu, hlavně stromy a keře

• V domě nežijí pouze lidé, chraňte tedy i ty, kteří bydlí s vámi a mohou být ohroženi (kontaktujte Českou inspekci životního prostředí)

Autor: PeN