Správa domu

Vycházející ze vzorců uvedených v zákoně č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

S nárůstem cen energií a s možnými krizemi v dodávkách elektřiny nebo plynu se stále častěji zamýšlíme nad tím, jak ušetřit za vytápění a přitom v bytech zachovat tepelnou pohodu. Umožňují to regulátory teploty, k nimž patří termostaty, termostatické ventily a hlavice.

Adaptaci na digitální signál je možno provést v zásadě dvěma způsoby, třetí je pouze výhodnou kombinací prvního a druhého.

Chcete bydlet v bezpečném domě?

S přihlédnutím k vývoji změn ve vlastnických vztazích u bytových domů a na základě zkušeností z oblasti výtahového průmyslu se domníváme, že přichází čas věnovat se silněji prevenci v oblasti dodržování požadavků sloužících k zajišťování bezpečnosti uživatelů bytových domů a není potřebné čekat na první právní spory.

Následující přehled provádění kontrol, prohlídek, revizí a zkoušek technických zařízení instalovaných v bytových domech byl vypracován právě z tohoto důvodu a obsahuje úkony, které by měly být prováděny v bytových domech na základě požadavků právních předpisů a českých technických norem.

Následující přehled je oficiálním výkladem ministerstva pro místní rozvoj k tomu, jak se má zvyšovat regulovaný nájem.

S nabytím účinnosti vyhlášky číslo 23/2008 Sb. vznila diskuze na téma jak je to s montáží kouřových čidel u starších bytových domů. Mnohé společnosti využili neznalosti zákona a začali přesvědčovat mnohé důvěřivé občany o nutmosti montáže těchto zařízení. Mohé informace o nepravosti a až zneužití důvěřivosti spoluobčanů.

Dnes se zaměříme na správu společných částí domu. Vývoj forem správy domu dle zákona o vlastnictví bytů, současné způsoby správy, Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu od 1.5.1994 do 30.6.2000 – kdy nabyl účinnosti zákon č. 103/2000 Sb. Vstupem budovy do režimu zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, vzniká právní situace, která zakotvuje pluralitu spoluvlastníků domu, kteří v rámci spoluvlastnického práva k domu realizují rovněž vlastnické právo k jednotkám – bytům nebo nebytovým prostorům jako prostorově vymezeným (tj. ze všech stran ohraničeným hlavními konstrukcemi) částem domu.

29. března 2006 byl zákon 371/2004 Sb. - Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek novelizován.

Základním dokumentem každého společenství jednotek jsou stanovy. Tyto jsou specifikovány zákonem 371/2004 Sb.

Správa domů je velmi složitá záležitost. Pokusíme se Vám pomoci a na tomto místě shromáždit co nejvíce informací.